住宅購入に必要なお金のこと
こんにちは、ホームズです！！
本日も数ある不動産ホームページの中からご覧いただきありがとうございます。
紅葉がきれいな季節となりました！
私は個人的に毎年真如堂の紅葉に行きます 😀
とっても綺麗なのでぜひいってみてください！
今回は住宅購入に必要なお金のことについてお話したいと思います 🙂
・購入に関わる費用は？
・諸費用ってなに？
・住宅購入後に必要なお金は？
など説明していきたいと思います！
STEP1 購入にかかる費用は？
家を買うとなると物件価格だけを考えがちですが、
実際の不動産は物件価格以外にも必要なお金が多数あります！
まずは、必要なお金の全体像を把握しよう！
物件価格+諸費用+手付金
＝購入時にかかるお金
となります。
ここでいう諸費用とは？
・表示登記費用・火災保険料・登記費用
・融資手数料・収入印紙代・住宅ローン保証料
・外構工事費・水道負担金・固定資産税
等があります。
手付金とは？
売買契約時に売主に支払うお金で、
契約を破棄する場合は
返金されないお金となります。
購入代金の5％～10％程度が一般的だが、
売主と買主の合意によって決まるため、
これより多くなるケースも少なくなるケースもある。
最終的に代金の一部に充てられます。
STEP2 お金の準備はどうする？
購入に必要なお金をどのように用意するか、
予算を計画的に立てましょう！！
総額 －（自己資金+親からの援助）＝住宅ローン
3500万 － 200万 ＋ 200万 ＝ 3100万
※親からの援助の場合、
贈与税がかかる可能性がありますのでご注意を！
STEP3 住宅ローンの金利はどのくらい？
金利は各銀行が設定している金利から
優遇金利を引いた額が適用されますが、
お客様の状況によって大きく変わりますので
詳しくは担当にお聞きください。
基準金利 － 金利優遇 ＝実行金利
例） 2.575％（変動）－ 1.80％ ＝ 0.775％
STEP4 購入後にかかる費用は？
無事に購入ができたら、
購入後にかかる費用もしっかりと考えましょう！
基本的には
・住宅ローン
・税金（固定資産税）等
その他に、一戸建ての場合も、
10－15年程度の周期で
まとまったリフォームに対応できるように、
購入時からきちんと備えておく必要がありますので
計画性を持って準備しましょう！
お知らせ
12月7日（土）8日（日）に
京田辺のホームズタウン同志社山手にて
モデルハウスのオープンイベントをします！
お気軽にご来場くださいませ。
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