よくあるご質問

faq

一生で一番大きい買い物だからみんな悩みは付きもの
ホームズで住宅の不安を解消していきましょう。

お家づくりについて

家づくりをする時にまず何から考えたらいいのでしょうか?

まずは、「暮らしのイメージ」をしてみる事が大切です。 ご自身や家族のライフスタイルや将来の計画を見据え、どこの場所で土地を購入するのか、 どういった間取りのお家に住みたいのか、たくさんあるご要望に優先順位をつけ 具体的な暮らしのイメージを掴んでいきましょう。
特に、購入のタイミングや適正な予算、購入後の家計の支出などの資金計画が大切です。
漠然とした理由だけでお家探しをしてしまうと、長引いてしまい、 結局家探しに疲れて辞めてしまったという声もよく耳にします。
「具体的な暮らしのイメージ」をして頂き、絶対に必要なご要望とそうでないものを 整理することが理想のお家への近道です。

相談・見学・見積もりにお金はかかりますか?

費用はかかりません。HP、住宅情報サイトに弊社の物件を掲載しておりますので、お問い合わせ頂きましたら、弊社のスタッフが丁寧に対応させて頂きます。

住宅づくりのポイントを教えてください

まずは住まいのテーマをつくる事が大切だと思います。「どんな家に住みたいか」「どんな暮らしをしたいか」を考える事によって理想をカタチに出来ると思います。しかし、こだわりは無制限にあったとしても、多くの場合予算には限りがあると思います。
そこで、予算内で理想のお家に近づける為に優先順位をつける事が大事になります。
また、採光や風通しも意識する事で住まいはもっと快適で健康的になります。

モデルハウス見学はいつでもできますか?いつまでに予約すればいいですか?

事前ご都合の良い日時を決めて予約して頂くとスムーズにご案内出来ます。スタッフの状況にはよりますが、お問い合わせ頂きましたら、なるべく最短でご案内致します。

店舗兼住宅を建てることは出来ますか?

可能です。これまでにも施工実績がございますので、ぜひお気軽にご相談下さい。

知識について

普通の土地と分譲地は何が違いますか?

単独地の場合は以前に建物が建っていた場合のケースが多いと感じられます。長年その地域に住んでいらっしゃる方との交流があれば、早く周辺の環境について知る事ができる可能性があります。分譲地の場合は新しい街並みのある場所に住みたい方やお子様がいらっしゃる家庭は年の近い年齢の子がいるケースが多い為、安心出来ます。

建て替えとリフォームの違いは何ですか?

リフォームは部分的に改築、修繕、増築などを行い、新築同様の状態に戻す事をいいます。建て替えは既存の住宅を基礎部分から新たにゼロから住宅を建築する事を指します。ただし、建築基準法で定められた幅員4m以上の道路に2m以上接した土地でなければ、原則として建て替えができない等、さまざまな制約がありますので、事前にチェックを行う必要があります。

建ぺい率・容積率って何ですか?

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合です。建物を真上から見た時の水平投影面積で表されます。例えば建ぺい率が60%の場合は100㎡の敷地に対して60㎡までが建築可能という意味になります。
容積率は敷地面積に対する延床面積の割合です。例えば容積率が100%の場合は100㎡の敷地に対して100㎡の延床面積が建築可能になります。
しかし、規制緩和等もございますので事前にチェックを行う必要があります。

土地について

土地だけを探しているのですが、相談できますか?(土地の売却も含む)

お問い合わせ頂きましたら、スタッフが丁寧に対応致します。ホームズトラストが流通業務も行っておりますので、土地の売却相談を含めお気軽にご相談下さい。

具体的について

工事中に現場は見学できますか?

可能です。弊社は自由設計が基本となる為、更地の状態からお家が完成するまでの工程を見て頂くのも魅力の一つです。

プランについて

保証制度について教えて下さい

地盤保証20年、あんしん住宅瑕疵保険10年、防水工事保証10年、シロアリ保証10年、ベランダ防水保証10年、JIOの住宅保証制度を揃えております。

ローンはどのように組めばいいですか?

お客様のメインバンクでも構いませんし、弊社の取引金融機関での申込も可能です。ご不明点がありましたら各銀行の担当と打合せの機会を設けます。

設備は何を基準に選べばいいですか?

ホームズ仕様のセレクトカタログをお渡しいたしますので、各メーカーさんを選んで頂けるのも弊社の強みです。ショールーム、モデルハウスを見て頂ければイメージがしやすいかと思います。